19 июля 2016 г.

«Как собака на сене...»

Бизнесмен устроил дорогую и бесполезную парковку в самом забитом микрорайоне Апрелевки!

Зимой в «Неделе» выходил материал о том, что жители ЖК «Апрелевский» предложили переименовать Цветочную аллею в Парковочную. Напомним, при строительстве нового района никто не позаботился о том, чтобы сделать здесь цивилизованные стоянки, и автомобилистам приходится парковать машины чуть ли не друг на друге.

А между тем, буквально на соседней улице огромный кусок земли отдан в аренду частной организации под платную парковку!

НИ ШКОЛЫ, НИ САДА, НИ СТОЯНОК!

Сейчас апрелевские власти ведут большую работу с новыми застройщиками и внимательно следят за тем, чтобы местные бизнесмены не только получали доходы, но и несли какую-то социальную нагрузку. Но так было не всегда.

Как рассказал глава городского поселения Виталий ТАМАРКИН, в начале двухтысячных был построен новый микрорайон ЖК «Апрелевский».

- В то время детские сады, школы, коммуникации и сети должны были строиться за счет местного бюджета, - говорит Тамаркин. – Позже стало ясно, что это нереально, что бизнес на этом зарабатывает сверхприбыли, а бюджет как был дырявый, так им и остается. Сегодня в этом микрорайоне проживают 6,5 тысяч жителей, и на сегодняшний день у них нет ни школы, ни детского сада, ни парковок.

И, если впихнуть в плотно застроенный район какое-то крупное образовательное учреждение действительно невозможно, то с парковкой дела обстоят иначе.

Сейчас сотни автомобилистов вынуждены оставлять свои машины на пешеходной части и забиваться на тротуары, а вечером во дворе вообще не пробиться! Но буквально под боком у жителей находятся три практически пустующих участка общей площадью почти 12 000 квадратов.

Эти земли не разграничены, поэтому ими распоряжается район. При прежнем апрелевском главе они были отданы в аренду на 49 лет частной организации. Арендатор – генеральный директор ООО «Комитет» Андрей КОНОВАЛОВ – заключил с администрацией района договор и организовал на этой территории платную стоянку.

ДАЕШЬ МУНИЦИПАЛЬНУЮ ПАРКОВКУ!

По сути, все законно, только вот с моральной точки зрения получается некий парадокс. Огромный микрорайон задыхается от засилья автомобилей, в то время как под окнами находится частная парковка, да к тому же и пустая!

Цена одного машиноместа в месяц здесь составляет 4000 рублей, а, по словам Виталия Тамаркина, раньше действовала и так называемая «входная сумма» – 16 000 рублей. Поэтому желающих отдавать часть зарплаты просто за то, чтобы где-то оставить автомобиль, не так уж и много – из трех площадок даже первая забита не до конца. То есть стоянка есть, но по карману она далеко не каждому.

- Со своей стороны, я вел беседы, говорил, что, ребята, вы же так никогда не отобьете аренду, но у них своя политика. Это как собака на сене, - считает Тамаркин. - Мы обращались в районную администрацию, предлагали расторгнуть договор и передать землю нам под муниципальную парковку, но безрезультатно.

Виталий Алексеевич считает, что городская стоянка была бы более полезна для жителей, так как муниципалитет не стал бы на ней зарабатывать - плата составляла бы лишь компенсацию за услуги уборщика и охранника.

Как подозревают местные власти, необоснованно высокие цены за парковку здесь появились не просто так. На пустующей третьей площадке уже потихоньку начали функционировать торговые ярмарки выходного дня, хотя вид разрешенного использования здесь именно под стоянку.

Кроме того, как сообщили в администрации, арендатор пытался получить разрешение на то, чтобы вынести за свои пределы проходящие под его землей коммуникации. Апрелевские власти небезосновательно беспокоятся, что владелец задумал отгрохать тут торговый центр и окончательно задушить местных жителей автомобильными потоками и отсутствием парковок.

ЛАЗЕЕК НЕТ?

Сам же арендатор Андрей Коновалов, считает свою ценовую политику вполне обоснованной и доступной, мол, даже благодарственные письма от автовладельцев имеются. Относительно строительства некоего ТЦ говорит, что в планах пока ничего такого нет, но обещать, что его там никогда не будет, не стал.

А между тем, есть вопрос и к администрации района, которая, прекрасно зная о проблеме с парковками, все же отдала бизнесмену тысячи квадратных метров под дорогостоящую стоянку. Почему бы не пойти руководству Апрелевки навстречу и досрочно не расторгнуть соглашение – наверняка же есть в законе лазейки, позволяющие при желании это сделать. В суд подать в конце концов!

Однако, как рассказала начальник отдела управления и распоряжения земельными участками районной администрации Маргарита УШМОДИНА, никаких лазеек нет – данный договор был заключен под объектами недвижимого имущества, находящегося в собственности, и район не имеет права его расторгнуть.

Чтобы было понятно – земля действительно не в собственности, а вот объекты на ней – принадлежат арендатору. То есть, даже асфальтное покрытие под стоянку – это уже частный «объект», и, следовательно, вернуть землю под ним просто так нельзя. Как заявила Маргарита Германовна, единственный вариант для руководства городского поселения, это купить данное имущество.

Эта версия при нынешних возможностях апрелевского бюджета столь же фантастична, сколько и надежда на то, что арендатор снизит цены и сделает парковку доступной для всех.

А вот вариант с тем, что кто-то нацелился оставить земли незанятыми под строительство ТЦ, кажется не таким уж и мифическим…