Шелковый комбинат получит вторую жизнь!

Главное градообразующее предприятие Наро-Фоминска – шелковый комбинат – остановило свое производство двенадцать лет назад. С тех пор его корпуса пустуют и наводят ужас на гостей района. Собственность предприятия оказалась в разных руках, но никто из владельцев так и не смог воплотить здесь ни одну идею, которая бы прижилась и дала бы шелковому комбинату право на вторую жизнь.

Однако территория заброшенного предприятия скоро вновь возродится и станет центральным, живым и самым прекрасным местом в Наро-Фоминске.

СОХРАНИТЬ СТАРОЕ, И ПРИВНЕСТИ НОВОЕ!

Как известно, территория шелкового комбината является не только географическим, но и историческим центром города, который связывает все основные микрорайоны – Мальково, Кантемировский, Южный и Привокзальный.

Именно вокруг этого завода, построенного в середине XIX века, начал расти Наро-Фоминск, была проведена железная дорога.

Однако пустующие больше десятилетия корпуса уже давно не приносят никакой пользы, а, скорее, только уродуют облик города. Замечание по этому поводу, кстати, делал и губернатор Андрей ВОРОБЬЕВ во время рабочих визитов.

Понятно, что привести такую территорию в порядок – дело глобальное и затратное, но инвестиционная компания «Остов», тем не менее, решила, что ей под силу создать здесь совершенно новый, современный центр города и при этом сохранить исторически важные для жителей элементы архитектуры.

Как сообщил генеральный директор ГК «Остов» Игорь ШАПОВАЛОВ, сейчас им принадлежит порядка 80% территории шелкового комбината. На протяжении последних семи лет компания буквально по крупицам приобретала активы разных собственников, чтобы получить возможно преобразить это место в единое пространство и вдохнуть в него жизнь.

Игорь Леонидович рассказал, что его компания разработала стратегию развития, согласно которой, центром притяжения для горожан станет именно территория бывшего шелкового завода. Эту идею поддержал и глава района Вадим АНДРОНОВ, предложивший рассмотреть и использовать все наработки, которые были рассмотрены ранее.

- В течение года архитектор фирмы «Яуза-Проект» Илья ЗАЛИВУХИН кропотливо выполнял эту работу, и у нас родилась стратегия пространственного развития города, единственная в своем роде в Московской области, - говорит Игорь Шаповалов. – Она основана на зарубежном опыте, который повсеместно используется за границей. Без такого документа, как стратегия, в развитых странах ничего никогда не строится.

Итак, проект развития города с шелковым комбинатом в центре включает в себя три основных этапа. Первый – создание общественных пространств и благоустройства, в частности – строительство городской набережной и городской площади. Второй - возведение жилья в пешей доступности от основных мест работы, отдыха и социальных объектов. И третье – создание рабочих мест опять-таки в самом сердце Наро-Фоминска.

На территории шелкового завода есть несколько старинных корпусов, которые требуют серьезного восстановления.

- Они выполнены в качественном стиле промышленной английской архитектуры девятнадцатого века. Эти здания, безусловно, необходимо сохранить и восстановить, - считает Игорь Леонидович. - Конечно, использовать под жилье невозможно, и не надо. Но они идеально подходят для развития и появления там новых рабочих мест.

Сегодня активно рассматривается вопрос о строительстве там колл-центров, расчетных центров и офисов – площадок, которые район мог бы предложить, например, для развития московских компаний, которым будет выгодно держать персонал в Наро-Фоминске, где стоимость аренды в разы меньше чем в Москве. По предварительным подсчетам, здесь можно будет организовать около 2 000 рабочих мест.

Как говорит Игорь Шаповалов, сейчас весь мир развивается по принципу того, что центр любого города должен быть многофункциональным, где все находится в одном месте - жилье, работа, площадки для отдыха и занятия спортом, организации, предоставляющие бытовые услуги. И, что особенно важно, все должно быть в пешей доступности. Поэтому большую роль тут играют хорошее озеленение и более качественная среда для жизни.

Чтобы все это создать на площадке бывшего шелкового комбината, необходимо будет снести некоторые постройки. Но, как пообещал Шаповалов, убраны будут лишь строения двадцатого века, которые не представляют исторической ценности. А вот знаменитая стена с мозаикой и старинные корпуса с их богатой кладкой, фронтонами, пилястрами, парапетами и фигурами, безусловно, будут сохранены.

Глобальное превращение из запустелой территории в современный оазис началось еще несколько лет назад со строительством бизнес-центра «Гермес» и появлением рядом с ним цивилизованного кругового движения. А вот насколько быстро наро-фоминцы увидят новый облик города целиком, зависит уже не от «Остова».

- Мы, со своей стороны, выкупили землю, выполнили проектные работы на первую очередь, представили концепцию развития, - говорит Игорь Шаповалов. - Земли переведены под правильный вид разрешенного использования, и коммуникации внешние мы тоже все завели. Сейчас проект находится на рассмотрении у губернатора, потому что именно глава региона принимает решение по развитию центров городов и лично следит за тем, чтобы центры выглядели достойно. Поэтому, как только все будет согласовано, мы сразу же начнем реализовывать наш план по преобразованию города.